Wohnen Döbling: Exklusive Wohnungen in Top-Lage!

Zu Hause im Herzen
des 19. Bezirks

Skizze einer belebten Stadtstraße mit Marktständen, Gebäuden und Bäumen.

Die Hutweidengasse 12 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Oberdöbling, einem Stadtteil des 19. Bezirks. Diese Lage verbindet exklusive Wohnqualität mit Ruhe, Naturnähe und historischem Charme sowie der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

zu den Wohnungen

Oberdöbling – naturnah, ruhig und mit viel historischem Charme

Stadtlandschaft mit historischem Gebäude, Grünanlage und Backsteinmauer unter bewölktem Himmel.

Entlang der S-Bahn, Ruthgasse, 1190 Wien

Fassade des LE POÈME in Wien, umrahmt von blühenden Kirschbäumen an einem sonnigen Tag. Autos parken vor dem Gebäude.

Oberdöbling – ein Ort, um viele schöne Prachtbauten zu entdecken

Fassade des LE POÈME in Wien mit orientalischen Elementen, Baum im Vordergrund, Autos und Roller auf der Straße.

Zacherlfabrik, orientalisches Bauwerk, Nusswaldgasse 14, 1190 Wien

Fassade des LE POÈME Gebäudes in Wien, umgeben von Bäumen. Architektur mit Turm und rotem Backstein.

BOKU Universität für Bodenkultur Wien, Gregor-Mendel-Straße 33, 1180 Wien

Zeichnung eines Weinglases umgeben von Trauben und Weinlaub.

Wer an Döbling denkt, der denkt auch an die traditionellen Heurigen, die seit Jahrhunderten Besucher*innen aus der ganzen Stadt anziehen. Diese Nähe zu den Weinbergen und die eindrucksvolle Lage am Rande des Wienerwaldes machen Oberdöbling zu einem einzigartigen Wohnviertel.

Ansicht einer malerischen Gasse mit weiß getünchten Häusern, Kirche und Menschen in der Umgebung von LE POÈME.

Mayer am Pfarrplatz, Pfarrplatz 2, 1190 Wien

Blick über einen Weinberg auf Wien mit Donauturm und Skyline im Hintergrund.

Weitblick über ganz Wien, Am Nussberg, 1190 Wien

Freizeit und Erholung

Die Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Heurigenbesuchen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark oder der Hugo-Wolf-Park, bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Gepflegter Garten mit Blumenbeeten, Rasenflächen, Palmen und Bäumen im goldenen Licht.

Türkenschanzpark, 1180 Wien

Japanischer Garten mit Holzbrücke, Pagode und Teich im Grünen.

Setagayapark, auch Japanischer Garten Döbling genannt. Gallmeyergasse 4, 1190 Wien

Infrastruktur und Anbindung

Die Hutweidengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt, einem charmanten Wiener Markt mit frischen regionalen Produkten, und der Obkirchergasse. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und gemütliche Kaffeehäuser.

Marktstand mit frischem Obst, Gemüse, Blumen und Spezialitäten unter roter Markise.

Sonnbergmarkt, Sonnbergplatz, 1190 Wien

Straßenansicht mit Marktständen, Autos und Passanten in einer städtischen Umgebung.

Straßenansicht mit BIPA Filiale, Bäumen und geparkten Autos an einem sonnigen Tag.

Die Obkirchergasse - alles für den täglichen Bedarf, Obkirchergasse, 1190 Wien

Rote Straßenbahn fährt durch eine grüne und blühende Umgebung im Frühling.

Straßenbahnlinie 38 – schnell und stressfrei in die Innenstadt

U-Bahn Station Oberdöbling in Wien, Jugendstil Architektur, grünes Gitterwerk, weißer Bau.

S-Bahn-Station Oberdöbling: ein Architekturjuwel von Otto Wagner

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

Die Straßenbahnlinie 38 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (19 Min. zum Schottentor) und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Linie S45 ist direkt ums Eck und bietet ein schnelle Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (16 Min.).

Die besten Schulen  in Gehweite:

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen, Gymnasien und die Universität für Bodenkultur (BOKU).